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小序
重新熟悉广州白云商圈商业价值，，，，，，从一座开业14年的购物中心最先。。 。。 。。。
在广州北部，，，，，，葱郁的白云山下，，，，，，近800平方公里的白云区，，，，，，是广州六大主城区中面积最大的一个。。 。。 。。。
从官方统计数据来看，，，，，，这里生在世凌驾257万常住生齿，，，，，，无论生齿基数某生齿增速，，，，，，都是广州11区中的NO.1。。 。。 。。。
2004年，，，，，，老白云机场最先搬家，，，，，，白云区转型的大幕徐徐开启。。 。。 。。。就在这一年，，，，，，白云区首座购物中心——百信广场正式开业，，，，，，悄然在这片都会新兴区域扎下商业根脉。。 。。 。。。
以后近14年时间轮转，，，，，，陪同白云新城妄想逐步落地，，，，，，人们一直重新发明白云区的商业价值。。 。。 。。。
而回望14年前，，，，，，百信集团携旗下首座购物中心百信广场！� 。。 。。。�，，，，，进入其时被视为“城乡团结部”的白云区，，，，，，其商业眼光及后续的运营实力，，，，，，至今仍值得深究。。 。。 。。。
01
进入广州面积最大主城区，，，，，，打造区域商圈首座购物中心，，，，，，磨练的是一家企业的商业气概气派与眼光。。 。。 。。。事实证实，，，，，，百信集团选中了一个对的市场。。 。。 。。。
开业昔时，，，，，，百信广场主力店广百百货即盈利583万元，，，，，，群集大宗栖身生齿的白云商圈，，，，，，展现出禁止小觑的消耗潜力。。 。。 。。。
自开业以来，，，，，，百信广场的家乐福超市、金逸影城、优衣库、太平鸟、歌莉娅、海底捞、黄记煌、绿茵阁、九毛九等品牌，，，，，，销售额与坪效一连稳居广州、以致华南各大门店前线，，，，，，年销售800万以上的的品牌逾100家。。 。。 。。。
阻止2017年，，，，，，百信广场已“圈粉”超30万注册会员，，，，，，日均客流量达12万人次，，，，，，节沐日客流突破20万人次/天。。 。。 。。。
从现有市政交通妄想来看，，，，，，未来百信广场的“圈粉”数据将不止于此。。 。。 。。。
距离百信广场1.5公里处，，，，，，广州十大铁路客运枢纽之一，，，，，，被视为“广州第二火车站”的棠溪火车站将在今年动工，，，，，，并妄想于2018-2021年完成建设投入运营。。 。。 。。。
与此同时，，，，，，妄想建设中的广州地铁12号线、14号线均妄想了新市墟站，，，，，，该站点就设在百信广场周围。。 。。 。。。
待以上妄想落地，，，，，，百信广场周边将形成“铁路+公交+地铁”交通枢纽系统，，，，，，项目辐射半径将顺势延伸，，，，，，这无疑是百信广场区位优势又一轮质的提升。。 。。 。。。
02
回首过往14年，，，，，，若是说最初的精准选址，，，，，，为百信广场的市园职位涤讪了基石，，，，，，那么这个项目后续的稳健体现，，，，，，则与其细腻化运营有关。。 。。 。。。
一如百信商业总司理袁淑红所说，，，，，，“品牌组合、营销运动、服务升级，，，，，，我们建设了一套闭环式运营系统。。 。。 。。。”
? 闭环系统之品牌升级
2004年，，，，，，百信广场一期以“广百百货+家乐福”组合，，，，，，为周边消耗者带来“家门口的优质百货与一站式商超”，，，，，，引领全新消耗升级。。 。。 。。。
以后，，，，，，“引领消耗升级”成为百信广场历次调解升级的焦点思绪。。 。。 。。。
2007年，，，，，，百信广场在一期的“盒子式”形态下自动突破，，，，，，推出步行街区，，，，，，首次提出为消耗者打造“生涯、事情之外的第三休闲空间”。。 。。 。。。
这一复式街区拓宽了百信广场的运营面积，，，，，，也成为项目的聚客亮点。。 。。 。。。由Adidas、Nike、歌莉娅、太平鸟、卡宾、GXG等品牌组合的运动、时尚零售组合，，，，，，“营业额、客流量每年均坚持双位数增添”。。 。。 。。。
为精准捕获焦点客群的消耗习惯与偏好变换，，，，，，百信广场联手百度大数据，，，，，，并在大数据图像中发明，，，，，，“百信广场与天河城、正佳广场、天汇广场的客流重复度均在30%左右”。。 。。 。。。
这批注，，，，，，白云商圈消耗客群对中高端品牌的认知度、需求度已周全提升，，，，，，百信广场品牌升级亦顺势而动。。 。。 。。。
2017年，，，，，，百信广场全新引入约118个品牌，，，，，，逐一优化儿童、餐饮、衣饰配饰等业态的品牌组合。。 。。 。。。
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更综合的儿童业态
继早前撤出儿童衣饰零售业态，，，，，，引入一贝堂婴幼儿游泳馆，，，，，，2017年百信广场先后引入小童猫、理想岛、提倡美式教育理念的迪乐尼梦工厂等儿童游乐品牌，，，，，，匹配家庭消耗需求。。 。。 。。。
下一步，，，，，，百信广场还妄想增补儿童培训业态。。 。。 。。。
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更年轻的餐饮业态
海底捞、黄记煌等品牌进驻百信广场后，，，，，，坪效终年稳居广州各大门店前线，，，，，，实证周边客群的餐饮消耗潜力。。 。。 。。。
2017年，，，，，，百信广场先后引入星巴克、喜茶、太二酸菜鱼、摩能蟹肉煲、月影铁板烧、广州首家台盖等11个餐饮品牌，，，，，，整体组合更具“年轻”属性。。 。。 。。。
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更时尚的零售业态
2017年，，，，，，百信广场全新引入Adidas、森林鸟、SANI、速品、乐町、Calvin Klein手表、SWATCH等凸显“时尚”元素的中高端品牌，，，，，，进一步优化作为古板强项的零售业态组合。。 。。 。。。
新一轮升级后，，，，，，百信广场各业态占比调解为：零售72%、餐饮15%、配套娱乐13%。。 。。 。。。
? 闭环系统之主题运动
富厚的主题运动也是百信广场细腻化运营的主要一环。。 。。 。。。
早前，，，，，，海内购物中心首例全民运动会即是由百信广场策划推出，，，，，，现在已乐成举行两届，，，，，，并演变为年轻梦想家的潮文化交流平台。。 。。 。。。
2017年，，，，，，百信广场全民运动会全新升级，，，，，，推出广州首个户外大型超等蹦床。。 。。 。。。
回首2017年，，，，，，百信广场共计举行逾18场主题运动。。 。。 。。。
除了第二届全民运动会，，，，，，“跃动·梦想”十三周年庆暨第七届原创音乐节，，，，，，延续圣诞、春节两大节日档期的首届国学文化节，，，，，，都无一破例因其奇异的主题体验性，，，，，，发动项目客流提升。。 。。 。。。
数据显示，，，，，，以上三场大型主题运动时代，，，，，，百信广场日均客流量均突破20万人次。。 。。 。。。
? 闭环系统之服务升级
实体商业生长至今，，，，，，“服务”的主要性已成为行业共识。。 。。 。。。深耕白云商圈多年，，，，，，百信广场也在一直挖掘新玩法，，，，，，探寻“服务升级”的更多可能性。。 。。 。。。
2017年，，，，，，百信广场首创性提出“智慧生涯外挂区”看法，，，，，，主张在快节奏的都会生涯中，，，，，，助力消耗者轻松“省时间”、愉快“花时间”。。 。。 。。。
就在这一年的4月以及7月，，，，，，百信广场首先在会员增值服务领域举行突破——与专业家政及干洗服务平台告竣战略合作，，，，，，成为天下率先推出会员积分兑换“家政服务、干洗服务”的购物中心。。 。。 。。。
此举既让会员通过消耗积分轻松省下做家务的时间，，，，，，也让他们拥有更多时间投入自己感兴趣的事情，，，，，，提升生涯幸福感。。 。。 。。。
该服务自推出后，，，，，，点击率、积分兑换率每月均坚持双倍增添，，，，，，成为百信广场“立异型服务精准匹配目的客群生涯需求”的又一案例。。 。。 。。。
进入2018年，，，，，，百信广场一连推出服务升级新行动。。 。。 。。。
4月尾，，，，，，无感停车正式落地，，，，，，会员服务亦周全升级，，，，，，推出专属停车优惠、便捷积分、礼包升级、双倍积分、专享优惠等五大会员权益。。 。。 。。。
这个5月，，，，，，百信广场“快递抵家”也将正式上线，，，，，，会员可用积分免费兑换快递服务，，，，，，这将让百信广场成为华南区首个实现VIP快递服务的购物中心。。 。。 。。。
03
2004年，，，，，，百信集团争先一步在白云商圈扎下商业根脉。。 。。 。。。
陪同白云区商业价值的一直重估，，，，，，百信集团再次不失时机地脱手——于2012年增资43亿元，，，，，，开发全新12万㎡百信广场西区，，，，，，并妄想将其打造为一座真正的体验型购物中心。。 。。 。。。
今年第4季度，，，，，，百信广场西区将正式开业。。 。。 。。。届时，，，，，，百信广场纯商业体量将跃升至24万㎡，，，，，，晋级广州白云区体量最大的购物中心，，，，，，百信广场也将整体升级为36万㎡焦点都会综合体。。 。。 。。。
从现在率先进驻百信广场西区的“主力店+特色业态”来看，，，，，，“打造一座真正的体验型购物中心”的商业畅想，，，，，，正由蓝图转为现实：
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广州首家双巨幕金逸影城
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白云区首家永辉“Bravo精标店+超等物种”双业态超市
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白云区首家国际标准全明星真冰溜冰场
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白云区首家智能健身会所一兆韦德
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天下首家萌宠乐园尚宠小镇
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华南地区首个购物中心篮球馆美嘉体育
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广州首个购物中心露天滑板场HERO
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综及格斗馆国豪拳馆
下一步，，，，，，百信广场西区还将引入四序花园、音乐事情室、DIY手事情坊、大型儿童游乐场、机械人VIP服务等主题体验业态。。 。。 。。。
-结语-
在一座购物中心生长的要害节点，，，，，，梳理一段近14年的商业生长轨迹，，，，，，聚焦一个商圈的消耗升级。。 。。 。。。从某种水平来讲，，，，，，实体商业的进阶逻辑并不重大，，，，，，一如百信广场Slogan“Style your life 生涯自有格调”折射出来的操盘思绪——周全知足消耗者的个性化需求。。 。。 。。。
(泉源：赢商网)